遺産分割の話し合いがまとまらない間に,相続人である兄が,母と私に無断で遺産の不動産を勝手に売却してしまい,買い受けた人が所有権移転登記をしてしまいました,私は,その不動産を取り戻すことはできないのでしょうか。

 兄が自己の相続分を超えて,第三者に不動産を譲渡した場合,相続分を超える部分について,第三者は権利を取得することはできません。したがって,現在の登記は誤った内容になっているので,あなたは,第三者に対して登記の更生を求めることができます。
もっとも,兄が自分の相続分を譲渡した部分については,有効なので,兄から第三者への譲渡の全ての更生を求めることはできません。また,あなたのほかに相続人がいる場合でも,あなたは自己の相続分について更生の登記を求められるにすぎませんので,あなたの母の相続分の更正登記をするには,母が手続きを行わなければなりません。

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